Acheter immeuble à CARCASSONNE de 9 pièce(s) de 460 m² au prix de 329000 € FAI

Viager Nue-Propriété Homme de 76 ans et Femme 79 ans Cet immeuble à  gros potentiel d'environ 460 m² comprend : ? Au rez-de-chaussée (sorties sur 2 rues distinctes) : Deux fonds de commerce (d'environ 60 et 98 m²) dont un avec un espace de bureau, ? Au 1er étage : un appartement T2 d'environ 54 m², une grande terrasse, un appartement T1 bis/T2 de 25 m², un local de 25 m² pouvant àªtre transformé en logement supplémentaire. ? Au 2ème étage : un appartement T4 de 59 m² et 2 appartements T1bis / T2 de 25 m². ? Au 3ème étage : 2 appartements T1bis / T2 de 25 m², un local pouvant àªtre transformé en annexe d'un logement du 2ème étage. Il se situe en plein cœur du centre-ville de Carcassonne, à  proximité immédiate des commerces et des commodités. En partant d'une valeur vénale de 500 000 €. Vous achetez ce bien en nue-propriété avec usufruit sur une base de 295 000 €. Vous versez un bouquet de 329 000 € HAI charge vendeur. Pour résumé : Surface CARREZ : 460 m² Prix du bien : 329 000 € Honoraires à  la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 03/04/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Taxe foncière : 5 695 € Référence annonce : 2022071 Un bel investissement à  réaliser ! Emilie EXANTUS, spécialiste du viager et la vente à  terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.