Belle maison de 60, 2 faces, d'orientation plein sud, à deux pas de centre Trèbes mais dans la hauteur. Maison non inondable et dans impasse tranquille. Très belle vue vers l'Alaric et Corbières. 5 minutes de toutes les commodités, port du Canal-du-Midi, école et pharmacie. Jardin d'environ 300 m² avec parti devant et parti derrière la maison. En rez-de-chaussée vous trouve un grand garage et aussi un appartement individuel d'environ 40 m² avec séjour/cuisine, chambre et salle d'eau/toilettes. Hauteur sous plafond en rdc environ 2.20 m Dans l'étage vous arrive dans un séjour lumineux, cuisine, toilettes, salle d'eau et 3 chambres (chaque un environ 10 m²) Toiture en très bon état et bien isolée. Double vitrage en pvc, volets roulants électriques. Chauffage par gaz de ville. Maison parfaite pour vivre dans l'étage et faire location ou AirBnb en rdc, ou investissement locatif. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre €1.040 et €1.470 par an. Performance énergétique et climatique 206 (D) kWh/an - 41 kg (D) CO2 par an. Visite virtuelle sur demande - Quels sont les risques naturels et technologiques de cette propriété ? Trouvez les bons conseils sur le site Contact : Peter Kristensen EI au . PRIX = 159.000 € TTC rémunération de l'agent inclus à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Peter Kristensen EI agent Commercial de JCMP - JE CONSTRUIS MON PATRIMOINE immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro
SIRET : 531 681 187 00013
adresse : 55 rue Joseph Cugnot, ZI Croix Sud 11100 NARBONNE
