A proximité immédiate de LEZIGNAN CORBIERES, à l'écart du petit village de Conilhac Corbières, située dans un quartier paisible , sur un terrain de 457 m2 entièrement clà´turé de murs maçonnés, paysagée à merveille d'essences tropicales et méditerranéennes , cette villa moderne R+1 de 2012, de construction traditionnelle avec des matériaux haut de gamme, propose une surface habitable d'environ 155 m2.Elle est composée au rez de chaussée d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un wc privatif avec lave mains cuisine américaine avec mange debout aménagée et équipée d'électroménagers haut de gamme s'ouvre sur le salon et la salle à buanderie et un garage avec portail motorisé complètent ce confortable escalier nous conduit à l'étage o๠un couloir distribue l'espace: une deuxième suite parentale avec dressing, une salle de bains séparée, un wc individuel et deux autres chambres placards sont présents dans le hall, les chambres, le couloir du huisseries sont en aluminium double vitrage, en très grand nombre, ce qui confère une luminosité exceptionnelle au bien et qui le rend économe en énergie.L'apport chaud/froid est fourni par des climatiseurs ainsi que par des radiateurs électriques dans les pièces d'eau et les chambres.Cette villa de conception moderne , économique, réalisée dans l'exigence avec des prestations haut de gamme est un produit rare sur le secteur.Diagnostics, plans, Video Drone et visite virtuelle immersive Matterport sont disponibles sur B - GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 et 1740 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : prix: 367 500 euros dont 17 500 euros honoraires TTC (5%) inclus, charge acquéreur soit euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361863- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE - .
SIRET : -
adresse : 11200 CONILHAC CORBIERES
