Située dans un environnement résidentiel paisible, en plein coeur du charmant village d'Armissan, cette belle maison de type 5, libre de toute occupation, vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et son cadre de vie privilégié. Proche de la mer et des commodités, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Dès l'entrée, un couloir avec espace de rangement dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Vous découvrirez une cuisine séparée, entièrement rénovée, moderne, fonctionnelle et entièrement équipée : four, hotte, lave-vaisselle, rangements intégrés... Un espace idéal pour cuisiner au quotidien. Le séjour, vaste et lumineux, dispose d'une cheminée fonctionnelle apportant charme et convivialité, ainsi que d'un système de climatisation réversible (split) garantissant un confort thermique été comme hiver. La pièce de vie s'ouvre grâce à une large baie vitrée sur un jardin intimiste et arboré, parfaitement privatif, d'une superficie de 507 m². Une grande terrasse couverte prolonge le séjour, idéale pour profiter des repas en extérieur, à l'abri du vent ou du soleil. La maison est construite sur deux niveaux : l'espace nuit se trouve à l'étage, accessible par un escalier intérieur. Vous y trouverez quatre belles chambres, aux surfaces généreuses (11, 67 m², 12, 57 m², 11, 93 m², 9, 87 m²), offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins (chambres, bureau, dressing...). Une salle de bains entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. A l'extérieur, en plus du jardin et de la terrasse, deux abris annexes permettent un espace de stockage pratique, que ce soit pour le bois de chauffage, les outils ou d'autres équipements de jardin. Cà´té équipements, la maison est dotée : d'une climatisation réversible (split), d'un chauffe-eau électrique (aucun raccordement au gaz), d'une cheminée fonctionnelle, d'un puits très utile pour l'arrosage extérieur ou d'autres usages domestiques. Un garage d'environ 7 m² complète le bien, idéal pour du rangement ou pour entreposer vélos, motos ou équipements de loisirs. La maison est proche des commerces et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme, sans vis-à -vis direct. Prix de vente : 270 000 € honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans plus tarder. Contact : M. FORFAIT - Agent Commercial RSAC 987 474 798
SIRET : 48344559900028
adresse : 1 Avenue Latécoère 31700 CORNEBARRIEU
