Détail de l'annonce

Vends maison à ARMISSAN de 20 pièce(s) de 1142 m² au prix de 4320000 € FAI

Magnifique domaine viticole sur un site de 21 hectares niché au coeur de la clape et situé à  seulement 3km de la mer entre Narbonne et Narbonne-Plage, à  15 min de l'autoroute A9. Autour d'une grande piscine et "un potager à  la française". Le Domaine se compose de 3 parties : la première de 16 ha de vignes, la deuxième de 2 ha d'oliviers, la dernière des habitations, le tout avec beaucoup de charme et de classe Plusieurs bâtisses : la maison de maîtres, les chambres d'hà´tes, la maison du gardien et le domaine viticole. Ce vignoble existe depuis le 19ème Siècle, Voici le détail du domaine : Occupation Fonciere Vignes : 16 ha 80.77 soit 79 % du domaine Bois & Landes, Olivers 0 ha 55.00 + 3 ha 33.60 soit 18 % du domaine Sols & Batiments 0 ha 59.81 soit 3% du domaine Total cadastral :21 ha 29.18 Habitation Principale le logement privé : 371, 90 m2 Niveau 1 Salon : 86, 40 m2 Salle a Manger : 27, 10 m2 Cuisine : 40, 20 m2 Arriere cuisine :7, 70 m2 Hall :12, 60 m2 Chambre 1 et Salle d'eau : 20, 30 m2 Chambre 2 et Salle d'eau : 35, 00 m2 Petit Salon et Dégagements : 40, 00 m2 Niveau 2 Mezzanine Salon :20, 50 m2 Suite parentale : 47, 20 m2 Salle de bain et Sauna : 34, 90 m2 Batiment Principal exploité en chambres d'hotes : Détail des surfaces : Maison d'Hotes: 239, 70 m2 Suite 1 et Salle de Bain : 29, 90 m2 Suite 2 et Salle de Bain : 29, 90 m2 Suite 3 et Salle de Bain : 32, 90 m2 Chambre 1 et Salle de Bain :17, 00 m2 Chambre 2 et Salle de Bain : 18, 00 m2 Degagements : 12, 30 m2 Salle d'accueil et déjeuners 99, 80 m2 Maison de Gardien 74, 15 m2 Piece à  vivre et Cuisine 35, 60 m2 Chambres (: 33, 05 m2 Salle d'eau + WC : 5, 50 m2 Dépendances :(458, 85 m2) Chai a Barriques : 190, 25 m2 Remise Stockage Expédition : 99, 80 m2 Hangar a matériel et Atelier : 100, 00 m2 Autres remises et annexes : 68, 80 m2 Le batiment d'exploitation, le Caveau et les Dependances : Batiment d'Exploitation : Détail des surfaces Niveau 1 : Cuverie principale 106, 10 m2 Passerelle 1 : Cuverie Etage 85, 10 m2 Passerelle 2 : Cuverie chapeau flottant 85, 10 m2 Caveau de vente 48, 00 m2 Bureaux et espaces communs 48, 00 m2 Plate-forme vendanges 122, 00 m2 Laboratoire 20, 50 M2 Chaufferie 26, 00 m2 Depuis 2007, une grande partie des vignes a été sur-greffées avec des cépages sélectionnés, 4 ha ont été replanté suivant des méthodes culturales respectueuses de l'environnement, les vignes ont été repalissées pour favoriser le développement de la plante. Le Domaine produit du vin rouge composé de Grenache, Syrah, Carignan ou encore Mourvèdre. Le vin blanc quant à  lui est produit à  partir de cépages de Bourboulenc, Vermentino et Viognier. En conversion vers le biologique , les vendanges de 2011 ont été les premières à  bénéficier de l'appellation Agriculture Biologique. Vous serez séduits par son caveau, la bâtisse principale, ses chambres d'hà´tes, gîtes.... le tout entouré de vignes Prix de vente : 3 600 000€ HT ( 4 320 000€ TTC) Pour tous renseignements, contactez : Sandrine DESIRA au ou

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MONOPOL INVEST

SIRET : 49158533700026
adresse : 144 chemin de la grande Liquine 34400 LUNEL

  • Référence : FRMON081117
  • Ville : ARMISSAN
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 4320000 €
  • Surface : 1142 m²
  • Terrain : 210000 m²
  • Nombre de pièces : 20
  • Nombre de chambres : 12
  • Chauffage : Plancher_chauffant
  • Cuisine : Separee_equipee
  • Bilan CE : d
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