NULLE PART AILLEURS ! Capendu, village toutes commodités du sud de la France - collège, pà´le médical, Intermarché, station-essence, boucher, coiffeurs, piscine, associations etc. Nombreuses randonnées, accès en 20 mn à la cité, l'aéroport et le golf de Carcassonne - châteaux cathares et plages à moins d'une heure - Toulouse 1h15, Montpellier 1h30. Maison T2/3 en pierres en bon état général, avec 6 couchages (lit double, lits superposés et canapé, le tout à l'étage). Factures à disposition. IDEAL PIED A TERRE vacances. Sans vous déplacer, je vous propose, sur simple demande, une visite virtuelle complète du bien avec une vue à 360°. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie comprenant un salon/séjour ouvrant sur un espace cuisine équipé (lave-vaisselle, lave-linge, plaques et éléments neufs), ainsi qu'une petite salle d'eau avec toilettes. L'étage dessert un grand bureau/palier de 12 m² faisant actuellement office de 2nde chambre et une chambre de 12 m². Possibilité de 8 couchages, idéal pied à terre. Le grenier, en bon état, permet d'avoir un bel espace supplémentaire de rangement. Eau chaude par cumulus, double vitrage/menuiseries neuves, électricité et toiture rénovées (Possibilité d'acquérir le bien meublé. Factures disponibles, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Points forts : bon état, entretenue, vendue avec un garage de 23.5 m². Diagnostics : DPE D soit 225 kWH/m² par an GES B soit 7 kg CO2/m² par an Soit une consommation comprise entre 920 € et 1280 € /an (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2023, abonnements compris). Taxe foncière : 780 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https:// Contact : Murielle Lafont au . Prix : 73 500 €, rémunération du mandataire à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Lafont, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro .
SIRET : 531 681 187 00013
adresse : 55 rue Joseph Cugnot, ZI Croix Sud 11100 NARBONNE
