DOMAINE DE PRESTIGE / Bruno VUILLEMIN : +. / Dans le département de l'AUDE, sur ses terres Cathares, en région Occitanie pays de Cocagne, aux portes de Carcassonne, ce magnifique Domaine de Prestige du XIXe propose ses 2.60ha, son parc arboré d'essences centenaires, sa piscine couverte 17.00m x 5.00m et ses 1.000m² de surfaces utiles, à tous les projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels; regroupement familial, siège et bureaux d'entreprise, locatif meublé, petite hà´tellerie de charme, restauration étoilée, centre culturel, de formation, de remise en forme, centre médical, etc....A vous d'imaginer sa future destination !L'ensemble immobilier qu'il constitue, est composé des bâtiments suivants :* MAISON DE MAITRE sur 3 niveaux et 631m² Habitables dont 188m² à rénover* DEPENDANCES et LOCAUX TECHNIQUES sur 2 niveaux et 435 m² Utiles* PISCINE COUVERTE de 135m²La plus grande partie du domaine a été rénové ; toiture, électricité, chauffage, etc...Dès le hall d'entrée de la Maison de Maitre, nous retrouvons tous les codes d'une maison bourgeoise, grande hauteur sous plafond, plafond avec corniches, tomettes, carreaux de ciment, parquet en chàªne, magistral escalier en pierre, sans oublier la modernité du double vitrage, la chaudière gaz à condensation ainsi que la cuisine meublée et équipée haut de gamme. Reste à moderniser le dernier étage afin de l'adapter en fonction de vos futurs dépendances proposent un vaste garage pour vos voitures de collection, des ateliers, un espace pour votre future cuisine d'été, des locaux de stockage et un local technique de dernière génération pour la gestion de la les 2 maisons annexes, la plus grande est entièrement rénovée avec pièce à vivre, cuisine meublée et équipée, salle à manger, buanderie, cellier, 4 chambres, placards salle d'eau et salle de bain.Reste à rénover la plus petite, en fonction de vos futurs besoins.Louées en location meublée de courte durée, elles vous assureront un complément de revenus non négété réalisés et disponibles sur demande :* Dossier Diagnostics Techniques* Dossier Relevé des Surfaces par géomètre expert* Dossier Plans par géomètre expert* Visite Virtuelle Immersive MATTERPORT de l'ensemble du DomaineCe Domaine n'attend plus que vous pour écrire la prochaine page du livre relatant son histoire !Prix : euros dont euros Honoraires TTC (4.50%) inclus Charge Acquéreur, soit euros hors : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4.575 et 6.189 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676Mandat : 353073VUB / Le professionnel garantit et sécurise votre projet PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chàªne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 0 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE - .
SIRET : 49169864300013
adresse : 400 AVENUE DE ROUMANILE BP309 11100 NARBONNE
