A vendre maison à Carcassonne de 15 pièce(s) de 495 m² au prix de 799000 € FAI

EXCLUSIVITE - PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.SOLIDE IMMEUBLE A FORT POTENTIEL / Bruno VUILLEMIN : +. / A 2 pas de la gare de Carcassonne et du canal du midi, cet immeuble R+2 sur terrain de 786m2, parfaitement entretenu, se compose ainsi :REZ DE CHAUSSEE : * Entrée commune aux 3 niveaux * Appartement de 167m2 * Local professionnel de 38m2 avec son entrée indépendante, un point d'eau et un salon d'attente offrant la possibilité de multiple activités * Grand parking extérieur.NIVEAU 1 : * Appartement de 142m2 avec pièce à  vivre, salon avec cheminée, cuisine meublée et équipée, 3 chambres, 3 salles d'eau, grande terrasse couverte et ferméeNIVEAU 2 : * Appartement de 142m2 avec pièce à  vivre, salon avec cheminée, cuisine meublée et équipée, 3 chambres, 3 salles d'eau, grande terrasse couverte et ferméeChaque niveau a son entrée indépendante ainsi que le local ouvrants sont en double vitrage et l'apport calorifique est fourni par un chauffage central au gaz de ville. Chaque appartement ainsi que le local professionnel ont leur propre compteur d'eau et d'électricité.La distribution de l'immeuble laisse plusieurs possibilités d'exploitation des appartements au futur investisseur ; location en longue durée, vide ou meublée, location en courte durée, exploitation en gite, voir chambres d'hà´te, etc?local professionnel peut accueillir le secteur médical, tertiaire, conseil, etc?.Prix : 799.000 euros dont euros Honoraires TTC (4.44%) inclus Charge Acquéreur, soit euros hors : classe C - GES : classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400 et 1960eurosCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676Mandat : 348238 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chàªne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 0 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES (4.44 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr