A vendre maison à Castelnaudary de 12 pièce(s) de 320 m² au prix de 643000 € FAI

MAISON DE MAITRE, PARC PAYSAGE, PISCINE ET DOUBLE GARAGE / Bruno VUILLEMIN : +. / En plein coeur de Castelnaudary, beaucoup de charme pour cette remarquable Propriété des Années 60 de 320m² Hab. sur un terrain clos de 2.093m² sans vis à  vis, orientation Sud-Ouest, parc arboré et paysagé, arrosage automatique, piscine chauffée, terrasse et double garage.Elle se compose :REZ DE JARDIN : * Vaste Hall précédé par une Entrée lumineuse * Salon 36m² ouvrant sur la terrasse avec cheminée * Vaste Salle à  manger de 25m² accès direct sur la terrasse * Cuisine aménagée et équipée 25m² avec cheminée pour grillade * Salon multimédia 18m² image, son, et lecture * Bureau * Chambre avec coin d'eau * WC invitésNIVEAU 1 : * Palier de 15m² * Coin musique et son piano droit * 1 Suite avec Chambre 22m², dressing et Salle d'eau double vasque, WC récemment rénovés * 2 Master bedroom de 27m² climatisée et 25m² * Chambre avec salle d'eau * Salle de bain * WC indépendant * 2 Chambres dont 1 climatiséeREZ DE CHAUSSEE : * Salle de sports * Buanderie * Cave a vin * Atelier * Stockage bois * Dougle garageVolets et ouvrants, simple vitrage, sont en bois. L'apport calorifique est fourni par une chaudière à  gaz Wiesmann via u réseau de chauffage central, l'eau chaude par 2 cumulus de 300l et 200l. 2 Chambres sont climatisées.Après quelques retouches pour la moderniser et l'optimiser, cette imposante bâtisse est destinée à  plusieurs profils d'acquéreurs ; résidentielle pour une grande famille comme à  l'origine, professionnelle pour une activité libérale qui accueillera clients / patients par une entrée indépendante, ou touristique après quelques travaux permettant d'adapter les surfaces et volume en chambres d'hà´tes agréable et confortables ; et pourquoi pas table d'hà´tes ?Déterminer votre besoin, cette vraie Maison Bourgeoise s'adaptera !PLANS et VISITE VIRTUELLE MATTERPORT DISPONIBLESPrix : 643.000 euros dont euros Honoraires TTC (5, 41%) inclus Charge Acquéreur, soit euros hors : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.100 et 4.240 eurosCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676Mandat : 338372VUB / Le professionnel garantit et sécurise votre projet PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chàªne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 0 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES (5.41 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr