SYNTHESE GESTION - Valérie HERBRETEAU vous propose : référence du bien SG 3102. Au coeur d'un environnement paisible et boisé, découvrez cette charmante maison familiale située à Fontcouverte, à seulement quelques minutes à pied de l'école et du complexe sportif. Un cadre de vie idéal pour les familles en quàªte de calme sans renoncer aux commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse de 47 m2, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une vaste véranda de 28 m2, véritable lieu de vie supplémentaire baigné de lumière, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré, la piscine et le chalet indépendant. Le chalet, d'une surface d'environ 35 m2, est un atout rare : il se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC, parfait pour accueillir confortablement la famille ou les amis, ou pour envisager un espace de télétravail ou une activité indépendante. La maison principale comprend trois chambres, une salle d'eau moderne, deux WC séparés ainsi qu'un grand cellier pratique pour le rangement. A l'extérieur, les multiples espaces de détente invitent à la relaxation : que ce soit au bord de la piscine, à l'ombre des arbres, ou dans la véranda accessible toute l'année, chaque recoin a été pensé pour offrir un confort optimal. Le parc arboré, entièrement clos, garantit une intimité totale, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.Un garage ainsi qu'un double carport viennent compléter les prestations, offrant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie E et classe GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650 EUR et 3588 EUR. Date de réalisation du diagnostic : le 05/06/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'hésitez pas à me contacter Valérie HERBRETEAU Agent commercial en immobilier inscrit au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce sous le numéro 882 789 720, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société SYNTHESE GESTION
SIRET : 80440942300022
adresse : 2 RUE DES ROCHERS 17100 SAINTES
