Achat maison à SONNAC SUR L'HERS de 9 pièce(s) de 252 m² au prix de 300000 € FAI

Une grande maison familiale, chambre d'hà´tes, maison de vacances + gîte, au cœur d'un village à  l'intérieur de l'Aude. La maison totalement rénovée avec respect de l'ancien, possède de différentes possibilités : chambres/tables d'hà´tes ? famille d'accueil ? location des vacances ? work shops ? détente ? relais motos - etc ?.. Une grande espace à  découvrir. Rez de chaussée : Entrée sur un grand salon avec cheminée (poàªle à  bois) 45m², sa cuisine attenante et partiellement ouverte de 26m² qui nous mène dans une salle dinatoire de 16m², avec espace de détente couverte de 20 m² qui donne accès à  la terrasse ensoleillée de 55 m². En dessous il se trouve un sous-sol accessible de l'extérieur ainsi de l'intérieur de quoi à  abriter 2 voitures 55m² ou plusieurs motos à  coté un atelier de 20m². Entre la partie salon-garage se trouve une toilette séparée et une salle de douche 15 m² avec une buanderie 7m² Première étage : Coté façade : trois grandes chambres (14 m²,15 m², 14m²), Milieu : un couloir et 3 espaces bureaux/dressing (12 m²,6m², 5m²) Coté terrasse : une grande salle de bain familiale double vasques (13m²), suite parentale avec salle de douche 18 m², Un bureau/chambre/salle de jeu 17 m² Deuxième étage / combles : Le toit est en bon état, isolé. Une belle hauteur donne la possibilité d'aménager toute la surface 95m² en appartement ou chambres supplémentaires. La terrasse est très agréable, embrassée par les montagnes, vue sur la campagne. Un vrai havre de paix. Le chauffage central est au fioul et poàªle à  bois. Tout à  l'égout. Taxe foncière 1200 € par an Attenante : gîte de 80 m², excellente rénovation à  neuf avec terrasse, 2 chambres, salle de bain, salon/bureau totalement indépendant de la maison, possibilité des revenus supplémentaires ou utilisation d'une profession libérale/commerciale. Pour un rendement au plus vite, les propriétaires vendent la gîte meublée. La maison est surprenante et doit àªtre visitée pour se faire une idée du potentiel. Située à  proximité de Mirepoix, lac de Montbel, la ville Lavelanet et Chalabre avec épicerie, bars/restaurants, école primaire, collège et environ 1h35 de Toulouse, Aéroport de Carcassonne 1h. 1h min de ski Mont-D'Olmes. 1h40 de la Méditerranée? Bien à  visiter - Bien avec des revenus Maison à  vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à  ARTIGAT