Détail de l'annonce

Vente maison à st marcel sur aude de 10 pièce(s) de 310 m² au prix de 525000 € FAI

Patricia Charton spécialiste en transactions immobilières, vous propose une grande Maison de Maître située dans une commune proche de St Marcel sur Aude, village recherché et apprécié de la vallée du Minervois dans le sud de la France, entre Narbonne et Carcassonne. Le potentiel de cette demeure peut convenir pour une résidence principale ou secondaire, une activité libérale, artisanale, ou de chambres d'Hà´te, et aussi avec la possibilité de pouvoir y faire trois appartements avec pour chacun une entrée indépendante. L'authenticité de la pierre et la qualité de la rénovation donnent un cachet et du caractère à  cette demeure. D'une surface habitable de 310m2 environ, elle comprend un vaste hall d'entrée desservant un salon, une salle à  manger, une cuisine équipée, une buanderie, trois chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, trois wc. A l'étage, un appartement composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, de trois chambres avec placard, d'une salle d'eau, et d'un wc. Possibilité d'aménager un deuxième appartement de 50m2 environ au Rdc (travaux en cours bien avancés seront à  terminer) Climatisation réversible dans toute la maison. Fenàªtres double vitrage. Beau terrain clos et arboré d'arbres fruitiers, et d'essences méditerranéennes de 5000m2 environ. Sous cette grande maison, vous trouverez un sous-sol de 286m2 environ avec deux entrées extérieures, avec un escalier menant au Rdc. Vous àªtes amoureux des vieilles pierres, du vignoble du minervois, des oliviers, et des vues sur la nature et les collines de pinèdes environnantes, du canal du midi, vous voulez aussi profiter des baignades dans la rivière ? Alors cette demeure est faite pour vous ! Venez la visiter et vous serez conquis !!!! Ses atouts : Belle demeure de caractère à  fort potentiel - Terrain constructible et piscinable - Toiture refaite et rénovation très récente. Située proche du centre du village, vous trouverez des restaurants, bars et toutes les commodités (médecins, pharmacie, dentiste, kiné, boulangerie, boucherie, coiffeurs...) Centre Commercial à  13mn. Carcassonne : 52mn (centre et aéroport) - Narbonne centre 29mn et plage 45mn - Béziers 38mn Pour plus d'informations, contacter Patricia Charton Agent Commercial Global Immobilier - Prix 525 000 EUR Honoraires charge vendeur inclus - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Annonce proposée par :

Madame Patricia Charton - Global Immobilier

SIRET : -
adresse : . 34370 Creissan

  • Référence : 63_4057A
  • Ville : St marcel sur aude
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 525000 €
  • Surface : 310 m²
  • Terrain : 5000 m²
  • Nombre de pièces : 10
  • Nombre de chambres : 6
  • Chauffage : Individuel
  • Année de construction : 1850
  • Consommation énergétique : 103 kWh/m2/an
  • Bilan CE : C
  • Gaz effet de serre : 3 kg/m2/an
  • Bilan GES : A
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