Détail de l'annonce

Acheter propriete à Carcassonne de 37 pièce(s) de 1700 m² au prix de 1655000 € FAI

Domaine incluant une maison principale, gites, chalets en bois, salle de réception, écurie le tout sur 177ha avec vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et la montagne noire, habitation principale 150m² avec 5 chambres, 5 gites de 3-4 chambres, 7 chalets en bois, 2 chambres tous pràªts à  la location, le tout meublé et équipé, grande piscine, des terres agricoles, des près et foràªt avec un lac, un havre de paix au milieu d'une nature préservée bien que la prochaine ville soit à  courte distance. Ideal pour une activité commercial et la chasse sur inviation. Propriété exceptionnelle!Ce domaine se situe dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. L'habitation principale se trouve sur le plat d'une petite colline ce qui lui confère à  partir de la terrasse de magnifiques vues panoramique sur la campagne environnante. Le domaine est constitué de la bâtisse principale sur deux niveaux plus cave, d'un corps de ferme avec 5 gites trois ou quatre chambres, d'une salle de réception, une écurie avec 6 boxes toute en pierre apparente, de dépendances axées sur la chasse, salle de découpe, chambre froide etc., de plus il y a 7 chalets en bois avec 2 chambres chacun climatisés répartis sur le terrain, grand parking pour se garer ou pour invités. Le tout est vendu meublé et équipé. Une grande piscine 15x5m. Cette propriété sera une résidence familiale avec des projets commerciaux, par exemple, chasse privée, centre de séminaire, retraite, gites, réception, mariages et bien d'autres activités encore. Le terrain vallonné de 177ha est d'un seul tenant et entièrement clà´turé. Ces vues qu'aucune photos ne peux reproduire et le calme de ce domaine agrémenté seulement par le chant des oiseaux, font de ce lieu un endroit simplement magique. La propriété dispose actuellement y compris la maison principale de 35 chambres donnant une idée du potentiel. Les dépendances sont en bon état et disposent de surfaces aménageables. Pour les amoureux de calme et nature cette propriété ne vous laissera pas indifférent.Description des bâtiments Maison principale SH 150m² sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Cuisine 19m², toilette 1, 5m², salon-TV-salle à  manger 57m², bureau 5m², dégagement Â? entrée sous-sol 1, 5m², chambre 1 10m², salle d'eau 3, 5m². Terrasse 20m². 1er Etage : Chambre 2 11m², salle d'eau 2 6m², WC 1, 5m², chambre 3 10m², entrée 3m², chambre 4 12m², salle d'eau 3 3m², chambre 5 11m². Cave 5 Gites de 75m² à  300m² : Mis à  part un, tous sur 2 niveaux, 3 ou 4 chambres, cuisine, salle de séjour, salle d'eau, WC. 7 Chalets en bois 20m² ou 30m²: Tous de plein pieds, 2 chambres, cuisine/salle de séjour, salle d'eau, toilette. Tous avec climatisation réversible. Ecurie 160m² Comprenant 6 boxes à  chevaux. Bâtiment en pierre avec possibilité d'aménager le 1er étage. Salle de réception 130m² avec bar et matériel de snack, salle annexe 65m², salle de réunion 23m², bureau 23m². Dépendances : bâtiment piscine 35m², local technique 10m². Bâtiment 30m² avec Salle de découpe/ laboratoire et chambre froide. Piscine collective 15 X 5m avec large terrasse autour, sécurisée et sans vis à  vis. Terrain La propriété est vendue avec un terrain de 177ha composé de terres agricoles, des champs, des prés et foret ainsi qu'un lac. La surface totale est clà´turée par un grillage et convient parfaitement pour une chasse privée! Terrain principalement vallonné sauf autour de la réception principale qui est plat. De nombreuses terrasses, un grand parking pour voitures. Arbres centenaires. Etat général La propriété est en bon état. Certaines parties ont besoin d'une remise au goût du jour. Le parc et l'espace piscine ont été bien entretenus au fil du temps. Un grand portail métallique permet l'accès à  la propriété. La fosse septique sera à  refaire. Commentaires La location de toutes ces habitations et salles contribue à  un revenu confortable si nécessaire. Une propriété très agréable et chaleureuse ayant un emplacement unique avec une vue à  couper le souffle. Un site paisible au coeur de la nature et pourtant seulement à  courte distance en voiture des commodités et d'une grande ville. Ce domaine offre un large éventail d'opportunités tant familiales que commerciales. Non loin des gares, aéroports et autoroutes.

Annonce proposée par :

AB Real Estate

SIRET : -
adresse : 3 rue Calade Longue 34480 magalas

  • Référence : 2476
  • Ville : Carcassonne
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Propriete
  • Prix : 1655000 €
  • Surface : 1700 m²
  • Terrain : 1771860 m²
  • Nombre de pièces : 37
  • Nombre de chambres : 35
  • Consommation énergétique : 200 kWh/m2/an
  • Bilan CE : D
  • Gaz effet de serre : 40 kg/m2/an
  • Bilan GES : E
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