Détail de l'annonce

Achat propriete à Carcassonne de 9 pièce(s) de 304 m² au prix de 995000 € FAI

Domaine équestre, maison avec gîte, 304m2 SH, 7 chambres avec salles d'eaux, chambres d'hà´tes, terrasses, dépendances, écuries, sellerie, garage, parking, 60ha de prairies et bois clà´turées, paddock, vue panoramique. Rare opportunité d'affaire pour les amoureux des chevaux!Ce domaine équestre est situé dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. La propriété offre 304 m² de surface habitable et est maintenue à  un bon niveau avec 7 chambres toutes avec une salle d'eau; une partie de la maison ayant une deuxième cuisine et salon pour faire un gîte indépendant. Les dépendances d'environ 250 m² comprennent  l'écurie avec deux boxes, de grands caves et un garage, et sont en bon état. A l'extérieur il y a plusieurs terrasses pour manger, un grand parking et un paddock. Cette propriété pourrait àªtre une grande résidence familiale pour les amoureux des chevaux, mais la propriété se pràªte également à  des projets commerciaux, en tant que chambres d'hà´tes pour les randonneurs et les cyclistes, la route équestre européenne toute proche, et comme pensionnat équestre. Ces vues qu'aucune photo ne peut reproduire, et le calme de ce domaine agrémenté uniquement par le chant des oiseaux, font de ce lieu un endroit tout simplement magique. Pour les amoureux du calme et de la nature cette propriété ne vous laissera pas indifférent.Description du bâtiment La maison 304m2 SH sur 2 niveaux. Rez-de-chaussée : Garage 97m2, cave 52m2, cave 56m2, écurie 41m2, sellerie 12m2, cuisine 28m2, salle de bain 10m2, salon et salle à  manger 52m2. 1er étage : Chambre 1 19m2, salle de douche 11m2, chambre 2 11.5m2, salle de douche 6m2, chambre 3 13m2, salle de douche 6m2, dressing 6m2, dressing 4m2, chambre 4 18m2, salle de douche 5m2, WC 1.5m2, buanderie 5m2, chambre 5 15m2, salle de bains 6.5m2, chambre 6 14m2, WC 1.5m2, salle d'eau 5m2, chambre 7 15m2, salle d'eau 7m2, 2ème cuisine 10m2, 2ème séjour 34m2. Les dépendances d'environ 250 m² comprennent  l'écurie avec deux boxes, de grands caves et un garage, et sont en bon état. Terrain La propriété est vendue avec 60ha de prairies et de bois clà´turées, répartis en gros en 40ha de prairie et 20ha de bois. Entourés d'une campagne vallonnée, les bâtiments occupent une position dominante sur le plat d'une petite colline offrant des vues panoramiques. Nombreuses terrasses sur tous les cà´tés pour diner à  l'extérieur, grand parking pour voitures. Arbres centenaires. Etat général La propriété est en bon état. Le par cet les espaces d'extérieur ont été bien entretenus au fil du temps. Plusieurs espaces abrités pour chevaux sont disséminés dans les prés et peuvent accueillir une vingtaine de chevaux. Un système de vidéosurveillance contrà´le toute la zone et il y a de la fibre optique pour internet. Commentaires Une propriété très agréable et chaleureuse dans une position unique avec une vue imprenable à  couper le souffle sur les Pyrénées. Un site paisible en pleine nature et pourtant à  seulement 10 minutes en voiture des commodités d'une ville. Cette région offre un large éventail d'opportunités pour la famille et les affaires, avec de nombreuses activités qui se pràªtent à  des revenus en chambre d'hà´tes et en pension pour chevaux. Courte distance pour des connexions rapides avec les chemins de fer, les aéroports et les autoroutes. Une excellente opportunité pour les amoureux des chevaux - à  ne pas manquer!

Annonce proposée par :

AB Real Estate

SIRET : -
adresse : 3 rue Calade Longue 34480 magalas

  • Référence : 2468
  • Ville : Carcassonne
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Propriete
  • Prix : 995000 €
  • Surface : 304 m²
  • Terrain : 609806 m²
  • Nombre de pièces : 9
  • Nombre de chambres : 7
  • Consommation énergétique : 245 kWh/m2/an
  • Bilan CE : E
  • Gaz effet de serre : 25 kg/m2/an
  • Bilan GES : D
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