Vends terrain à Mas Saintes Puelles de 0 pièce(s) de 0 m² au prix de 49650 € FAI

Terrain constructible de 993 m² à  Mas-Saintes-Puelles - idéal maison familiale

Découvrez ce terrain plat, arboré et piscinable de 993 m², à  seulement 7 min de Castelnaudary et 50 min de Toulouse, situé au calme, sans vis-à -vis, dans un environnement naturel et peu urbanisé. Hors lotissement, il offre une emprise au sol autorisée de 70 %, soit environ 695 m² constructibles.

Ce bien (lot 1A) est parfait pour une maison familiale ou un projet de résidence principale dans un cadre agréable et accessible. La commune se développe : une classe supplémentaire ouvre prochainement, et le métro arrivera à  Labège (40 min - 45 km), apportant un vrai potentiel de valorisation.

Le terrain est bien exposé (sud/sud-est) et bénéficie d'un accès à  créer sur la rue. Permis d'aménager obtenu (actualisation en cours).

Viabilisation à  prévoir :
- Electricité : extension de réseau à  chiffrer (ENEDIS) (une installation existe à  plus de 30m)
- Eau : devis Véolia 6 652 €
- Assainissement collectif : devis Véolia 1 700 €

Règles d'urbanisme (Zone UB - PLU 2021) :
- Hauteur max : 7, 5 m à  l'égout
- Construction en limite ou à  3 m
- Stationnement : 2 places minimum
- Secteur ABF
- Activités autorisées : habitation, artisanat, commerce de détail sous conditions

A savoir :
A 350 m à  vol d'oiseau de l'autoroute A61, le terrain reste calme.
Dossier complet sur demande (plan, PLU, devis).
Un second terrain attenant est disponible: 838 m² à  41 900 €.
Possibilité d'acquerir l'ensemble de la parcelle soit 1831m² au prix de 70 400€

Votre conseiller Hello-immo : Coach immobilier - Alexandra Ratinaud.
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