Vends maison à Carcassonne de 14 pièce(s) de 850 m² au prix de 1500000 € FAI

DOMAINE sur 2Ha - 850m² Hab. - UNIQUE SUR LE BASSIN CARCASSONNAIS / PROPRIETES / Bruno VUILLEMIN : +. En position dominante d'un village recherché, à  quelques encablures ce Carcassonne, sur 2 Ha de parc arboré d'essences méditerranéennes, cet ensemble immobilier est constitué d'une Maison Principale R+1 de 300m² Hab. avec piscine à  débordement, bain à  remous et sa cuisine d'été, de 2 Gites, d'une Salle de réception, d'une Salle de Cinéma et de Jeux, d'une Salle de Sport avec hammam, d'un vaste Atelier et Garage, d'une Dépendance isolée, d'un terrain de tennis ainsi qu'un terrain de badminton.MAISON PRINCIPALE R+1 / 300m² Hab. :* Pièce à  vivre * Cuisine meublée et équipée haut de gamme (Gaggenau) * 3 Vérandas * 4 chambres * 1 Salle d'eau, 1 Salle de bain et douche * Salon * Bureau * Bibliothèque * Cellier * Buanderie * Cave à  vin * Garage * etc?Double vitrage, Pompe à  Chaleur Air / Eau, climatisation gainéeGITES :* Gite N°1, 53m² avec Entrée, Pièce à  Vivre et Cuisine américaine meublée et équipée, Chambre avec placard, Salle d'eau et wc indépendant* Gite N°2, 67m² avec Entrée, petit Salon, Pièce à  Vivre et Cuisine américaine meublée et équipée, Chambre, Salle d'Eau, wc indépendant, Mezzanine équipée de couchageSALLE DE RECEPTION / 260m²* Pouvant recevoir 120 pers en diner assis, 2 salons, Cuisine meublée et équipée, wc indépbâtiment peut très facilement se transformer en plusieurs Gites ou en Garage de voitures de collection. Au gré des futurs propriétairesSALLE DE CINEMA, DE JEUX ET DE SPORT / 265m²* Plusieurs jeux ; babyfoot, tennis de table, billard, etc? * Petit Salon pour les jeux de cartes * Equipement Audio et VidéoSalle de Sports, appareils de musculation haut de gamme, wc indépendant, Salle de bain avec baignoire balnéo et Douche, HammamLe toit du bâtiment est équipé de panneaux solaires fournissant, à  la propriété, 9Kw avec application pour le suivi, sur tablette.L'ensemble est complété :* D'une cuisine d'été * d'un Kiosque * d'un bâtiment Atelier / Garage de 200m² * d'une Dépendance 47m² isolée et équipée de tous les réseaux, à  aménager en appartement si besoin * d'un Terrain de Tennis avec tribune et éclairage * d'un Terrain de Badminton avec tribune et éclairage * d'un Potager et d'un PoulaillerCette propriété entretenue avec soin propose des prestations complètes pour des propriétaires souhaitant exploiter le domaine, notamment dans le tourisme.VISITES VIRTUELLES IMMERSIVES de chaque bâtiment, via MATTERPORT, disponibles.Prix : euros dont euros Honoraires TTC (3.95%) inclus Charge Acquéreur, soit euros hors : classe B - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.750 et 2.430 eurosCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676Mandat : 345582VUB / Le professionnel garantit et sécurise votre projet PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chàªne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 0 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES (3.95 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr